Esquisse d’intention
Maison individuelle rénovation
- Réception Novembre 2021
- 2020 – 2021
- 244 m2² de SP
- 110 000 € HT
Cette maison ancienne, acheté par un couple avec deux enfants, présentait de très nombreux problèmes de salubrité : humidité, plancher et charpente effondrée, fissuration de murs en pierre. Un diagnostic complet et très poussé a permis de trouver des solutions à l’ensemble des problèmes.
L’ensemble, très abîmé, se compose d’une partie habitation et d’une partie garage, se qui a permis de décomposer le projet en deux phases.
Le programme de la première phase est composé d’une partie jour en rez-de-chaussée (séjour-cuisine, bureau, cellier, buanderie) et d’une partie nuit à l’étage (trois chambres, salle de bain, WC).
Le majeur partie des travaux a consister à assainir le bâtiment :
- Reprise d’une grande partie de la charpente et l’ensemble de la couverture
- Démolition des dallages pour traiter l’humidité
- Création d’un contrefort associé à une reprise en sous œuvre pour traiter les fissuration dans les maçonneries
Une seconde partie des travaux a permis de traiter la partie énergétique accompagnée par l’ANAH :
- Création d’ouverture sur la façade Sud
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage alimenté par une PAC air-eau
- Remplacement de l’ensemble des menuiseries en chêne
- Isolation de l’ensemble des murs extérieurs en 145mm de BioFib et 340mm de ouate de cellulose en combles perdus
Les finitions ont été réalisées par et avec les clients, avec notamment les peintures mais aussi les enduits des murs de refends avec la terre de site.
Bureau d’études Thermique : SCOP ECOZIMUT
Entreprises :
- Maçonnerie – Charpente – Couverture – Zinguerie : Emmanuel GRIMA
- Menuiseries extérieures : LUCID’HOME
- Plâtrerie – Doublage – Isolation : TECHNIPLATRE ISOLATION
